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根據(jù)經濟合作與發(fā)展組織（OECD）數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)觀念中的非移民國家日本，已成全球第四大移民國家。前三分別為德國、美國和西班牙。這里的移民定義，是在當?shù)睾戏?0天以上的外國人。而在30多年前，外國人在日本只有98萬人。30多年來增加了近200萬人。

計劃移民日本并長期居住的申請人非常關注當?shù)氐纳畛杀?、房產購買、日常飲食等信息，今天我們就來和大家探討寫這些話題。

日本生活成本

一家三口在日本每月要花多少錢？根據(jù)日本內務省統(tǒng)計局發(fā)布的“家庭調查報告”，一個三口之家的平均月生活費約為290,000日元（差不多人民幣1.93萬）從租房的房價來說，以大阪和北京的兩室一廳為例，在日本市中心的房子價格每月6000-8000元左右。

日本買房費用

日本的房子主要有三種類型：獨棟樓房（日語為“一戸建),相當于中國的小別墅；矮公寓（日語為 卜"),多數(shù)是2層結構的輕鋼筋鐵骨結構，很多房子是每棟少的住4戶人，多的住6到8戶人；中高層高級公寓,重鋼筋水泥結構，一般都是4層以上,設備精良，有電梯，很多還有管理人員。

日本地少人多，房子面積很小，15~30平米是日本市內常見的小住宅產品的常規(guī)面積。因此總價計算，購入門檻并不高。日本年輕的一代也流行租房，但是日本的房租相對較高。買房來說，除了東京都外，其他城市房子均價差不多，東京4.5萬一平方米，其他城市1-2萬一平米。

購房稅率

一次性稅金

房產取得稅：4%

登錄免許稅：房產評價額的2%

印紙稅：1000萬日幣以上房產需要支付1萬日幣的印紙稅，1000萬日幣以下的房產交易為5000日幣。

一次性費用

房產登記費：一般5萬日幣到10萬日幣左右，登記費用跟【登錄免許稅】一起征收

中介服務費：中介費手續(xù)費由日本國家規(guī)定的費率來執(zhí)行，200萬日幣以下的房產按5%收費；200萬到400日幣的房產按4%收費；400萬以上的房產按3%+6萬日元+（消費稅）收費。

管理費、修繕費：公寓有，一建戶，一棟樓都沒有。

保險費：購買一棟樓時產生的費用，可以不交。

每年應交的稅金：固定資產稅。按固定資產稅課稅標準額的1.7%，其中含都市計劃稅0.3%。

購房小貼士：外國人買房和日本人買房的手續(xù)和稅率都是一樣的，只是永住或日本籍的人申請貸款相對比較容易，具體首付比例看不動產及房東協(xié)商，也要看銀行高貸款比例是多少。日本銀行每個銀行貸款比例不同，年利率不同，辦理手續(xù)費不同。

日本開戶所需資料

1) 外國人登錄證和護照：在日本逗留90天以上的外國人，都必須辦理外國人登陸的手續(xù)，領取外國人登錄證，然后攜帶外國人登錄證明書和護照等證件到居住地或者學校附近的銀行開賬戶。除了外國人登錄證以外,國民健康保險證、駕照也可以用來開設銀行賬戶。

2) 個人印章。如沒有攜帶印章，也可以用簽名代替。開戶時需要寫漢字和片假名的名字，所以要記住自己名字的片假名，以及日語發(fā)音。

由于國際化、勞動力缺口、人口老齡化、少子化等原因，日本長久以來的觀念被改變，他們開始接受身邊有越來越多的移民。政府也出臺了項目歡迎移民。