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即將終結的機會？希臘黃金簽證或將漲價，關?；蚱仍诿冀?/h2>

2024-02-03 12:01

作者：征鳴國際

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希臘《每日報》消息，希臘政府可能將再度提高一部分地區(qū)25萬歐元的“黃金簽證”投資門檻價，一方面是為了抑制買家需求，另一方面是要“壓低”房地產(chǎn)的銷售和租賃價格。 

希臘國家經(jīng)濟和財政部長哈齊達基斯

上周在有關“黃金簽證”計劃的會議上說：

當局將采取限制“黃金簽證”計劃的措施，提高門檻以吸引更多實質性投資，但已上市的房產(chǎn)將獲得豁免，對其將適用較低的低門檻，以便將資金引導到特別需要的房地產(chǎn)類別。

今年是希臘“黃金簽證”項目啟動的第十一個年頭，盡管該政策為希臘政府帶來不少收益，但近兩年來受到的壓力越來越大，其中原因跟希臘當局亟需緩解房價和租金過高，以及同歐盟對“黃金簽證”的負面態(tài)度有關。

據(jù)報道，希臘政府正在考慮各種方案，目前傾向決定將“黃金簽證”25萬歐元投資地區(qū)的低門檻價提高到更高的水平。

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從2023年8月1日起，在雅典市中心及部分周邊區(qū)域、塞薩洛尼基和米科諾斯島、圣托里尼島購買房產(chǎn)申請“黃金簽證”的投資者，門檻價必須達到50萬歐元。

不愿花費超過25萬歐元的投資者已將投資興趣轉向比雷埃夫斯、羅德島、哈爾基迪基和克里特島等地，上述地區(qū)的房地產(chǎn)銷售已有明顯增加。

近日，希臘公布了截至2023年年底的黃金簽證數(shù)據(jù)：

PART

01

2023年，有10214位申請人遞交了希臘黃金簽證申請，較2022年暴漲81%。

PART

02

希臘漲價新政落地后的四個月時間里，有約2866人遞交了黃金簽證申請，較2022年同期相比增長了65%。

PART

03

2023年全年，中國有7385個家庭獲批，占比約60.9%，獲批量位列。

PART

04

從該項目設立到2023年年底，希臘累計向41142位申請者發(fā)放了黃金簽證。

在去年底，希臘主要政黨“泛希臘社會主義運動”（簡稱泛希社運）領導人尼科斯.安德魯拉基斯就表態(tài)稱，把控制住房成本作為泛希社運工作的優(yōu)先事項，并將推動廢除希臘“黃金簽證”。

安德魯拉基斯在接受電視臺SKAI采訪時表示，雅典和其它主要城市的年輕人因為負擔不起高昂的房價而面臨住房問題，他同時敦促“廢除黃金簽證政策”。

安德魯拉基斯說：“政府認為通過將雅典（城區(qū)）的黃金簽證門檻價提高到50萬歐元就可以解決（房價）問題，但將比雷埃夫斯的投資門檻價保留在25萬歐元。請問雅典市中心還剩什么可買嗎？黃金簽證是歐洲許多國家因十年經(jīng)濟危機而實施的政策。該政策現(xiàn)在已達到其極限，這就是他們廢除或暫停該措施的原因。愛爾蘭、葡萄牙、西班牙都做到了……我將發(fā)起一場運動，領導政府廢除（希臘）黃金簽證?！?/p>

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