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在全球化的大潮中，尋求第二家園已成為許多投資者和家庭的重要考量。而希臘，這個擁有悠久歷史和迷人風光的國家，正以其獨特的魅力吸引著全球的目光。
不過，9月1日起，購房即可全家三代拿歐洲永居的希臘黃金簽證，投資額將大幅上漲！以雅典為代表的熱門購房區(qū)域，投資門檻將從現(xiàn)在低25萬歐飆升至80萬歐，直翻3倍！
隨著政策的再次收緊，希臘的房產(chǎn)市場也迎來新一波的熱潮。
希臘黃金簽證的申請量也呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長的趨勢。今年前4個月，希臘各地的移民辦公室共收到了2,664宗黃金簽證申請案（不包括續(xù)簽），與去年同期相比略增1.2%。這一增長趨勢預示著希臘黃金簽證2024年的申請量可能會達到或超過去年的歷史高水平。
對于那些渴望在這片古老而又充滿活力的土地上尋找投資機會的人來說，現(xiàn)在正是行動的佳時機。
房價飛漲 居民購房難度增加
在一些地區(qū)，房源供應可能相對緊張，而需求卻持續(xù)增加，導致了房價的上漲。特別是在熱門城市或地區(qū)，房源供應相對有限，需求旺盛，供需失衡給一般民眾帶來了購房難度增加的問題。
2023年第三季度，比雷埃夫斯房價每平方米從2022年的1391歐元躍升至1714歐元，年增長率高達23.20%！雅典西郊房價漲至1800歐元/平方米，全希臘房價整體上漲11.9%。
歐盟施壓
黃金簽證計劃允許外國投資者投資一定金額的資金即可獲得居留權，但遭到歐洲議會的質疑，擔憂可能帶來安全隱患并削弱歐盟公民身份的價值。在2022年3月，歐洲議會通過了一項決議，主張在2025年之前終止所謂的“投資居留權”計劃。
鑒于這一決議，一些國家已經(jīng)開始采取行動，對“投資居留權”計劃進行重大改革或完全終止。作為歐盟的成員國，希臘也面臨著調整其相關政策以符合新趨勢的要求，很有可能在2025年終止黃金簽證。
首先是申請門檻低，主申請人只要年滿18周歲、購買希臘當?shù)蒯t(yī)療保險就可以申請移民希臘，并且希臘移民無需移民監(jiān)，能夠直接拿到希臘永居。
申請人只需要在當?shù)刭徺I房產(chǎn)，就能一人申請，全家三代獲得希臘永居卡。主、副申請人，21歲以下的子女和雙方的父母都可以拿到身份，而且不要求父母已經(jīng)退休，提供經(jīng)濟不獨立的證明。
并且希臘生活成本低相比其他歐洲國家，希臘的生活成本相對較低。房價、食品、服裝等日常開銷都比較便宜，可以擁有更舒適的生活。此外，醫(yī)療保健和教育也相對便宜，這對于想要移民并在希臘安家落戶的人們來說是一個重要的優(yōu)勢。
希臘不僅擁有免費的公立教育系統(tǒng)，也擁有發(fā)達的國際教育體系，為數(shù)眾多的國際學?？梢詾楹⒆犹峁┡c英美國家同樣的英美教育，孩子可以由此免試進入世界上大多數(shù)大學深造，以低廉的生活成本獲得優(yōu)質的精英教育。同時，獲得海外身份的孩子還能以華僑生參加華僑聯(lián)考，以較低的成績考上國內高校。
希臘做為申根國家，可以免簽出行。拿到希臘的綠卡身份后，去到29個申根國家，都不需要簽證。
移民希臘，僅僅是獲得了希臘的永久居留權或者臨時居留許可，并不意味著他自動放棄了中國國籍。移民投資者仍然是中國公民，仍然保留著中國國籍。只有當主動申請并獲得了希臘國籍，才能算是成為了希臘公民，從而脫離了中國國籍。
此外，即使獲得了另一個國家的永久居留權，也不意味著必須長期或者永久居住在海外。移民只是表示一個人取得了他國的居留許可或者公民身份，但不意味著必須立即或者長期居住在那個國家。個人可以根據(jù)自己的意愿和情況決定是否移居，以及何時、何地移居，移居的時間長短完全取決于個人的需求和計劃。
移民時擔心的問題之一就是移民監(jiān)制度和融入感。希臘的移民項目沒有設置任何移民監(jiān)制度，這意味著移民者可以輕松往返于中國和歐洲，享受更加自由的生活方式。
另一個擔憂是融入感,在希臘，英語的普及率較高，使得生活更加便利。因此，相比其他國家，移民者在希臘融入當?shù)厣畹恼系K相對較低，這也是一個不必過于擔心的問題。
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