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突發(fā)！聯(lián)邦政府官宣購房新政，澳洲房市大變天！
政策明確規(guī)定，從2025年4月1日至2027年3月31日，外國投資者及臨時居民將被禁止購買已建成的房產(chǎn)。
圖片來源：afr.com
雖然目前已經(jīng)有許多規(guī)則限制外國人在澳洲購買現(xiàn)房，但工黨提出的新禁令還將囊括暫時居住在澳大利亞的人，例如國際學(xué)生或短期移民工人。
此外，政府還將嚴(yán)厲打擊囤積住房用地的外國投資者。未來四年還將投入890萬澳元用于審計外國投資者購買空置土地的情況。
根據(jù)政策內(nèi)容，禁令將實施兩年，期間聯(lián)邦政府將對政策進(jìn)行審查，以確定是否延長或永久實施該禁令。
工黨表示，他們對于禁令的延長或永久化持開放態(tài)度，這將取決于政策審查的結(jié)果。
政府還將為稅務(wù)局撥款570萬澳元，用于加強合規(guī)檢查。
澳洲稅務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，外籍人士在澳洲房地產(chǎn)市場的活躍度仍然較高。
在2022-23財年，外籍人士共在澳購買了5360處住宅地產(chǎn)，總價值高達(dá)49億澳元。其中，34%的交易涉及現(xiàn)房。
維州共有458筆交易，昆州、南澳和新州分別為403、313和165筆。
澳媒指出，澳洲目前正面臨一場因移民涌入、審批緩慢以及嚴(yán)重人手短缺所造成的住房危機(jī)。住房和生活成本已經(jīng)成為選民關(guān)注的兩大議題。
值得注意的是，工黨此次出臺的新政幾乎完全復(fù)制了反對黨領(lǐng)袖達(dá)頓去年在預(yù)算案回復(fù)演講中的承諾。
澳洲住房部長Clare O'Neil在接受采訪時表示，盡管外國購房者數(shù)量不多，但她堅定地認(rèn)為政府應(yīng)當(dāng)盡一切努力確保澳洲年輕人可以擁有自己的房屋。
報道指出，工黨之所以效仿聯(lián)盟黨出臺針對外國買家的“禁購令”，說明工黨有意避免在住房問題上與聯(lián)盟黨展開政治爭斗。
在即將到來的聯(lián)邦大選中，住房問題仍將成為選民關(guān)注的焦點。哪個黨派能更好地應(yīng)對住房危機(jī)，拿出更有效的解決方案，誰就更有可能贏得下次大選。
Ref:
https://www.afr.com/politics/federal/foreign-residents-banned-from-buying-existing-houses-for-two-years-20250215-p5lcdk
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